Прелагаем рассмотреть инвестиционное предложение: ивестирование строительство жилого дома в г.Бяла.
Участок под строительсво жилого дома расположен на границе городка Бяла. Расстояние до линии моря – около 300 м. Поскольку участок находится на склоне холма, с него открывается прекрасный вид на море. Этот вид никогда не будет заслонен новыми зданиями, потому что между предлагаемым участком и морем нет и не может быть сформировано новых участков для строительста.
Предлагаемый участок расположен у обрыва, у основания которого находится лесопарк. По законодательству Болгарии в лесных хозяйствах не могут выделяться участки под строительство, лес запрещено вырубать.
Также в Болгарии с 1 января 2008г. принят закон, в соответствии с которым запрещено строительство зданий на расстоянии менее 100 м до линии моря, высотность зданий не может быть более 10 м.
К участкам ведет асфальтированная дорога, и путь на машине от аэропорта г.Варна или Бургас займет у Вас всего около 30 минут.
Информация об участке
Площадь участка – 6.855 кв.м
Назначение участка по концепции г.Бяла и его района - участок попадает в зону интенсивной застройки.
Назначение участка по детальному плану, подтвержденному в феврале 2008г. – для строительства.
Параметры застройки:
Интенсивность – 1,5
Высотность – 10 м над уровнем земли.
Так как участок расположен на склоне, общая высотность зданий – 6 этажей (5+мансарда).
На данный момент начата подгоровка технического проекта.
Цена проекта.
Цена действительна на день предоставления предложения!
Цена на 25 апреля 2008 г: 50 Евро за 1 кв.м построенного здания.
Площадь застройки: 10 282 кв.м.
Общая цена проекта 500.000 Евро.
Затраты на проект:
Себестоимость строительства (без учета стоимости проекта): 380 Евро/м2.
Себестоимость 1 кв.м построенной площади: 430 Евро
Общая стоимость строительства: 4 421 260 евро
Цена продажи: 800 Евро/м2.
Доход с 1 кв.м построенной площади: 370 Евро.
Доход от проекта = 10 282 м2 * 370 Евро = 3 804 340 Евро.
Срок проекта (срок строительства): 12 - 18 месяцев.
Рентабельность проекта: 57% годовых
| 
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ОКРЕСТНОСТЯХ г. БЯЛА, БОЛГАРИЯ
